Se boliger
Velkomst, dagsorden godkendt – ellers intet under dette punkt.
2.1. Tætning af facadepartier/A. Enggaard – status.
A. Enggaard er i fuld gang med at hæve alle vinduespartier i boligerne ud mod altaner og enkelte partier v/fordøren, således der kan fuges og tætnes under partierne. Arbejdet bliver taget løbende, når vejret tillader det.
JS gør opmærksom på, at trappetårnet v/blok 7 aldrig er blevet tætnet ved vinduerne eller fået tjekket inddækningspladerne, som det skete v/blok 8 i april/maj 2019, derfor har man ikke fundet, hvor vandet trænger ind. EN oplyser, at der er sket en bedring mht. vandindtrængen i trappetårnet v/blok 8, ligesom det etablerede dræn har hjulpet på vand i kælderen. For begge trappetårne gælder, at de trænger til at blive repareret og malet indvendig. Forslaget med at skrabe malingen af, så man ikke kan se vandskaderne så voldsomt og dermed opgive at finde ud af, hvor vandet trænger ind, lyder som en rigtig dårlig idé!
2.2. Tilbageløb toiletter – status.
Tilbageløb i toiletter er forsøgt løst ved hævning af toiletter, hvilket har hjulpet nogle steder. De steder, hvor det ikke virkede, er nu forsøgt løst med udskiftning af toilet, hvilket har hjulpet. Der mangler udskiftning af tre toiletter i tre boliger af dem, der står på fejl og mangel-listen. SL oplyser, at Enggaard ikke længere betaler for reparationerne. JS anfører, at alle de fejl og mangler, der er samlet op på Rasmus Hjorts lister fra 1 års, 5 års gennemgang og vores opsamlingsmøde i jan. 2020, skal fortsat betales af Enggaard indtil problemet er løst – eller af Enggaards ”byggesjusk-forsikring” – og ikke tørres af på lejerne.
2.3. Ventilationsanlæg – lugtgener – status.
Ventilationsanlæg er gennemgået på ny, enkelte reparationer er lavet i begge blokke, hvilket har formindsket styrken af dårlige lugte i flere boliger, men mad- og røglugte er stadig et stort problem i nogle boliger i alle rum. Der forsøges yderligere bedring ved at etablere ekstra filtrer i to af de tre ventilations- anlæg. SL følger tæt op på virkningen heraf hos de berørte beboere.
Der påpeges megen larm fra ventilationsanlæg på begge badeværelser i enkelte boliger. SL vil undersøge om støjspjældet skal sænkes yderligere. SL følger op.
2.4. Renovation – udvidet sortering.
SL gør opmærksom på udvidet sortering fremover. Vi hører nærmere, når det bliver effektueret. Der kommer nye makater på molokkerne. Fra 01.04.22 skal mælkekartoner i molokken plast/metal.
2.5. Målerudskiftning – evt. tilkøb af fugtmeldere i skakte.
Senere på året skal alle have udskiftet vandmåler og ved denne lejlighed, har de to bestyrelser besluttet, at der skal etableres fejlmeldere i teknik skabet i boligerne for tidlig opsporing af utætheder. Udgiften bliver kr. 850,00 inkl. moms pr. beboer.
På forespørgsel fra SL, oplyser begge bestyrelser, at de aftalte beslutningsprocesser fungerer udmærket. Vi taler sammen om ønsker til anskaffelser til området, evt. ændringer, hvor udgiften involverer begge parter – og SL er opmærksom på, hvilke dispositioner begge parter skal inddrages i.
Vedr. fællesarealer og bygninger udvendigt i jordhøjde er der et generelt indtryk af, at det efterhånden trænger til lidt bedre ren- og vedligeholdelse. Eks. bedre fæstet planter på grillpladsen, rengjorte vinduer og afdækningsplader v/begge trappetårne, evt. lægge fliser, så jord ikke sprøjter op ad vinduerne, oprette fliser ved dæksler mv. JVP har udarbejdet en liste over ting, som trænger til at blive udbedret, således indtrykket af vores afdelings vedligeholdelse bliver forbedret. Listen sendes til SL, som vil få opgaverne indarbejdet.
Drøftet. Stadig synes et kontingent på 50.000 kr. årligt for stort for vores afdeling, som end ikke har vejadgang. Vi skal til stadighed være opmærksom på, hvilke udgifter vi er med til at betale, som overhovedet ikke er til gavn for vores beboere/afdeling. Endvidere skal vi fremover være meget opmærksom på de forskellige foreningers/laugsmøder, dagsordner og generalforsamlinger, da vi pludselig kan blive involveret i noget, vi ikke er interesseret i eller som er urimeligt. Himmerland/Jimmy Rasmussen bedes være
opmærksom på at orientere os, hvor det er relevant.
Aftalt: Jimmy Rasmussen (HB) sender en oversigt til afdelingsbestyrelsen over organisering af AFG og diverse laug mv.
Drøftet nedbrydning af glasværn på altaner, som viser sig som hvide pletter i overkanten af glasset.
SL forklarer, at det skyldes den måde glasset er produceret på, og det kan ikke repareres. Der kan blive tale om løbende udskiftning, som må indarbejdes som henlæggelser i vores fælles tilstandsvurdering.
20.04.2022
På begge bestyrelsers vegne